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    【普法專欄】啥情況?暖氣片拆了不用還要交采暖費!

    2021/10/7 11:35:38

    2018-2019年供暖季結束前,家住通州區的劉先生卻突然接到法院的傳票,原來,他被自家小區的供暖公司告上了法院,要求他交納拖欠的供暖費。不久,通州法院審結此案,判決劉先生全額繳納供暖費用。

    接到傳票的劉先生感到不解和不滿,他說,自己因為照顧老家的父母,已經多年不在城里的房子居住了,并且為了避免供暖費的發生,早在2010年就拆除了暖氣片,甚至還保存著當年拆除暖氣片的證據。


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    經過庭審,通州區法院判決劉先生全額繳納供暖費,劉先生不服一審法院判決,上訴至北京市第三中級人民法院,最終依舊維持原判。

    據介紹,劉先生當年拆除暖氣片的行為并沒有得到供暖公司的準許,屬于私自拆除暖氣,根據《北京市供熱采暖管理辦法》第21條規定,用戶不得拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積或者增加散熱設備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設施進行正常維修養護。用戶拆改室內自用采暖設施的,應當經供熱單位確認不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設施維修養護。用戶因拆改室內供熱采暖設施造成他人損失的,應當承擔相應責任。因此,雖然劉先生拆除了暖氣片,但是仍需要全額交納供暖費。

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    供暖涉及公共利益,用戶不能私自拆除暖氣片,如果確有需要,需要跟供暖公司協商一致,由專業人員實施拆除,私自拆除暖氣不僅不會讓你免交供暖費,如果因為你的私自拆除行為,導致供暖事故,還有可能承擔相應的責任。

    (以上案例轉自:中國法律在線公號/北青社區報通州分社)

    《北京市供熱采暖管理辦法》第33條規定:用戶違反本辦法第二十一條第一款規定,拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積、增加散熱設備或者裝飾裝修房屋妨礙對設施進行正常維修養護的,由城市管理綜合行政執法機關責令限期改正,逾期未改正的,可以處500元以上5000元以下罰款。

    一、熱用戶為啥不能私自拆改暖氣?

    專家表示私改暖氣會影響公共暖氣管線,破壞供熱系統整體設計。給原本沒有氣片的地方安上暖氣,會打亂了整個供熱系統的循環,私接暖氣片的地方供暖效果并不十分明顯,還會容易造成成串的用戶家中暖氣溫度不夠。

    再來看看大家怎么說

    供熱站維修人員:拆改隊無資質無監管,跑冒滴漏暖氣不熱隱患重重?,F在攬活的施工隊很少有專門從事暖氣維修改造的,施工人員根本不掌握相關技術,只會蠻干。只要住戶提要求,盡管不太合理,他們也敢干。比如,私自延長室內暖氣管道、更換暖氣管道位置;亂加調節閥門,影響周邊用戶;螺絲扣接縫密封不嚴、漏水嚴重,等等。這樣造成的后果是輕則暖氣管漏水,重則暖氣根本不熱,損人不利己。由于拆改住戶和施工隊大都沒有簽訂相關合同,施工隊完活后就走人,后續出現質量問題很難追究他們的責任,有的施工隊根本聯系不上了,預留的手機號根本打不通。

    專家表示:拆改必須要有供熱企業專業技術人員指導

    拆改暖氣應該在供熱站維修人員指導下進行拆改,因為有很多施工關鍵點、細節需要格外注意。比如,普通拆改暖氣(拆掉鑄鐵換成工藝掛片)應該不要更換過粗、過細的水管,以免影響進水、回水速度,影響樓下采暖。更換的暖氣片要盡量在暖氣的原位置,不要挪動太遠的距離,以防因改變水路而影響供暖。不要私自多添加暖氣片,應該遵循原來暖氣片的數量,以防影響其他住戶;如果加裝太多的暖氣片還會影響自家的供暖,有小馬拉大車的感覺。上述這些要點,如果沒有監督一般都做得不好,給住戶冬季取暖會帶來很多麻煩。

    二、供暖戶改地暖是否可行?

    老舊住戶如果要改地采暖一般是不可行的,原因是集中供暖全樓都用一根主管,如果其中有一家改成地采暖,就會影響主管熱水的循環速度,從而影響整座樓的供熱效果。很多時候不但鄰居家暖氣受很大影響,拆改戶家的供暖效果也不一定會有多好。

    專家表示:私改地暖危害多。

    1.可能會出現漏水。私自改裝地暖有可能因施工不達標造成供熱管漏水殃及整座樓,一旦漏水很難被發現,造成損失;

    2.目前地采暖都是需要低溫大流量,如果流量不大,地暖水管的水就不會快速流動循環,這就要從主管里搶奪更多的水。地采暖家庭暖氣進水量多了,進入別人家的水流量就相應會變少。還有一些住戶為了增加地采暖進水量還在進水處安裝水泵,人為加大進水量,更加影響其他住戶的供暖效果。

    3.現在地采暖大都采用混凝土內埋管式,這樣就會增加樓板的承重量,對安全也十分不利。


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